عنوان 20- در این راستا دو جنبه مهم مدیریت ساخت و ساز مورد بحث قرار می گیرد: مدل سازی اطلاعات ساختمان (BIM) و اصول ناب. هدف این یادداشت بررسی اهمیت و نقش این دو موضوع در توسعه صنعت ساختمان در ایران است. به عبارت دیگر، مدل سازی اطلاعات و اصول ناب چگونه می تواند به بهبود کیفیت، بهره وری و ظرفیت سازی صنعت ساختمان در ایران کمک کند. در بخش اول، به اهمیت مدل سازی اطلاعات ساختمان به عنوان یک ابزار مدرن در مدیریت پروژه های ساختمانی می پردازیم. سپس در بخش دوم به اهمیت استفاده از روش‌های ناب برای بهبود فرآیندها و بهره‌وری در صنعت تولید ایران پرداخته می‌شود. در نهایت با تاکید بر اهمیت سیاست گذاری مناسب، نتیجه گیری شده و نقش سیاست در ارتقای این دو مفهوم به عنوان ابزار اصلی بهبود صنعت ساختمان برجسته می شود.
اهمیت مدل سازی اطلاعات ساختمان در مدیریت ساخت و ساز در ایران
مدل سازی اطلاعات ساختمان یا BIM به معنای ایجاد یک مدل دیجیتالی دقیق و جامع از یک ساختمان یا پروژه ساختمانی است که شامل اطلاعات هندسی، سازه ای، مکانیکی، سازه ای و غیره می باشد. این مدل دیجیتال اطلاعاتی را در مورد تمام جنبه های پروژه ارائه می دهد و به مدیران ساخت و ساز اجازه می دهد تا فرآیندهای مختلف ساخت و ساز را بهبود بخشند و مشکلات پیش بینی شده را حل کنند. در ایران استفاده از مدل سازی اطلاعات ساختمان در مراحل اولیه توسعه است. این مفهوم جدید در مدیریت ساخت و ساز به دلیل مزایای فراوانی که دارد به تدریج جایگزین روش های سنتی در برنامه ریزی و اجرای پروژه های ساختمانی می شود.
از جمله مزایای استفاده از مدل سازی اطلاعات در مدیریت ساخت و ساز در ایران می توان به موارد زیر اشاره کرد:
دقت بالا و کاهش خطا: با استفاده از مدل سازی اطلاعات می توان دقت برنامه ریزی و طراحی پروژه ها را بهبود بخشید که منجر به کاهش خطا در مراحل بعدی اجرا می شود.
کاهش هزینه و زمان: با استفاده از مدل سازی اطلاعات می توان فرآیند تولید و اجرای پروژه را بهینه کرد و همچنین تعداد تغییرات در حین اجرا را کاهش داد که منجر به صرفه جویی در هزینه و کاهش زمان اجرا می شود.
هماهنگی بهتر تیم های کاری: با استفاده از مدل سازی اطلاعات، تمامی اعضای تیم پروژه از یک بستر مشترک استفاده می کنند که منجر به هماهنگی بیشتر و افزایش همکاری می شود.
مدیریت بهتر منابع و تجهیزات: مدیران با داشتن مدل دقیق پروژه می توانند منابع و تجهیزات را به طور بهینه تخصیص دهند و به بهینه سازی مصرف و کاهش هزینه ها کمک کنند.
اهمیت به کارگیری روش های پاک در صنعت تولید ایران
اصول ناب به عنوان یک فلسفه مدیریتی که ابتدا در صنعت خودرو شروع شد و به سرعت در سایر صنایع گسترش یافت، با بهبود کیفیت و کارایی فرآیندهای تولید و خدمات مرتبط است. در صنعت ساختمان، اصول ناب به معنای حذف زیان های مالی، زمان و منابع ارزشمند است. در صنعت ساختمان در ایران، اجرای اصول ناب بسیار حائز اهمیت است و می تواند تاثیر زیادی بر پروژه ها و مشاغل مرتبط داشته باشد. در ادامه به برخی از مزایای اجرای اصول ناب در صنعت تولید ایران پرداخته می شود:
کاهش سربار و هزینه ها: با استفاده از اصول ناب می توان کارایی فرآیندها را بهبود بخشید و سربار و منابع مالی را کاهش داد. این امر منجر به کاهش هزینه ها و افزایش سودآوری می شود.
بهبود کیفیت: اصول ناب کیفیت محصولات و خدمات را بهبود می بخشد. این به معنای پروژه های با کیفیت بالاتر و مشتریان راضی تر است.
افزایش بهره وری و سرعت اجرا: با کاهش هزینه های سربار و بهینه سازی فرآیندها، پروژه ها سریعتر اجرا شده و کارآمدتر می شوند.
ایجاد یک فرهنگ کار کارآمد: استفاده از اصول ناب یک فرهنگ کاری منظم ایجاد می کند و بر بهبود مستمر در تیم تمرکز می کند.
به کارگیری اصول ناب در صنعت ساختمان در ایران به عنوان یک استراتژی مدیریتی می تواند به بهبود مستمر صنعت ساختمان و همچنین افزایش رقابت پذیری در بازارهای بین المللی کمک کند.
یک سیاست موثر در صنعت ساختمان می تواند باعث پیشرفت و بهبود بخش های مختلف این صنعت شود. برخی از زمینه‌هایی که سیاست‌های مؤثر می‌توانند مؤثر باشند عبارتند از:
ایجاد استانداردها و مقررات: ایجاد استانداردها و مقررات ملی و بین المللی برای ساخت و ساز باعث افزایش کیفیت و ایمنی پروژه ها می شود.
تشویق به استفاده از فناوری‌های جدید: سیاست‌هایی برای ترویج و تسهیل استفاده از فناوری‌های مدرن، مانند مدل‌سازی اطلاعات (BIM)، می‌تواند منجر به بهبود فرآیندها و افزایش بهره‌وری شود.
تامین منابع مالی و مالیاتی موثر: سیاست های مالی و مالیاتی که سرمایه گذاری در صنعت ساخت و ساز را تشویق می کند و تامین مالی پروژه را تسهیل می کند، می تواند به رشد صنعت کمک کند.
ترویج فرهنگ بهینه سازی و اصول ناب: ایجاد فرهنگی از افراد و تیم های درگیر در صنعت که به طور مداوم فرآیندها و عملکرد را بهبود می بخشد، می تواند بهره وری و کیفیت پروژه ها را افزایش دهد.
